มีที่ดินอยู่ติดถนนใหญ่ 2 แปลงตรงถนน ราชพฤกษ์จะเอามาทำอะไรดีครับ

ออกตัวก่อนนะครับตอนนี้อยู่สภาวะตกงานอีกครั้ง(ครั้งที่ 2) เริ่มเบื่อกับการทำงานออฟฟิสทำมาตลอด 5 ปีอยากลองทำอะไรเป็นของตัวเองดูบ้าง ยอมรับว่าเบื่อและท้อสุดๆ ที่บ้านมีที่ดินอยู่ 2 แปลงไม่ได้ทำอะไรวันก่อนไปดูถนนตัดใหม่เป็น 6 เลนผ่านหน้าบ้านพอดีคิดว่าน่าจะทำอะไรได้แต่ก็ไม่รู้จะทำอะไรดี เพราะเคยแต่จับงานออฟฟิสมาตลอด ปล.ผมทำงานพวกด้าน IT เขียนเว็บ Design ไรพวกนี้ครับแต่เบื่อสายงานนี้เต็มทนแล้วทำงานแล้วโดนเปรียบเทียบกับคนโน้นคนนี้เอเจนซี่บ้าง เหนื่อยใจสุดๆ ลองทำจ็อบเสริมขายของออนไลน์ผ่าน Facebook ก็ไม่ค่อยเวิร์คอาจเพราะไม่มีร้านหลักๆ ขายมา 5 เดือนแล้วขายได้เดือนนึงไม่เท่าไหร่ อาจเพราะเริ่มขายตอนช่วงที่ ปัญหาบ้านเมืองหนักๆพอดี

คำถามคับ
ที่ดินผมติดถนนใหญ่ ตรงถนนราชพฤกษ์ ใกล้ๆร้านอาหารอุ่นไอดิน มี ที่ประมาณ 80 กับ 120 ตรงข้ามกันพอดี เป็นที่ว่าง กับบ้านปล่อยร้างรอทุบทำใหม่ คิดว่าอยากลองพัฒนามาทำอะไรเป็นชิ้นเป็นอัน มีคิดไว้คร่าวๆไม่แน่ใจว่าเหมาะมั๊ยครับ

1. เอามาทำ ตึก 4 ชั้น ด้านล่างทำเป็น 7-11 มีบันไดด้านข้างขึ้นไปด้านบน / ชั้น 2-3 ทำเป็นออฟฟิสส่วนตัว / ชั้น 4 เป็นที่พักนอนที่นั่นแหละครับ
ปล.เอา 7-11 เป็นร้านสะดวกซื้อเพราะระแวกนั้นไม่มี 7-11 อยู่ แล้วก็ไม่ต้องจ้างยามด้วยเพราะ 7-11 เปิด 24 ชม.อยู่แล้ว
2. ทำเป็นตึกโรงงานผลิตวัสดุตามสั่ง ซื้อพวกอุปกรณ์ เครื่องจักร (แต่ลงทุนคอนข้างสูง)
3. ทำเป็นร้านอะไหล่รถ หรือ ร้านขายมอเตอร์ไซด์
4. อื่นๆอะไรดีคิดไม่ออกครับ แต่ทุกอันลงทุนไปก็ต้องกู้เงินเพื่อลงทุนอยู่ดี

จะขายทิ้งก็น่าเสียดาย สรุปคิดไม่ออกครับขอคำแนะนำทีครับ